Soluciones digitales en contratos para el sector inmobiliario

El desarrollo de la tecnología y su relación con el Derecho han permitido que los actos jurídicos puedan celebrarse y ejecutarse de manera más eficiente gracias al empleo de los medios electrónicos.

En el sector inmobiliario se ha vuelto común que los dueños de inmuebles los renten o vendan a través de plataformas por internet, facilitando la negociación y celebración de contratos entre los propietarios de dichos inmuebles y sus inquilinos, sus  compradores o brokers, entre otros participantes del sector.

En México, a partir de las reformas del 2000 al Código de Comercio y los Códigos Civiles de cada estado, respectivamente, para permitir el uso de medios electrónicos en la celebración de contratos, pueden utilizarse este tipo de soluciones en la formalización de contratos de arrendamiento o compraventa sobre un edificio o terreno. Además, con el reconocimiento de las comunicaciones electrónicas certificadas en la NOM-151-SCFI-2016 y las modificaciones al Código Civil de la Ciudad de México y la Ley del Notariado de 4 de agosto del presente año se amplió el reconocimiento y la interpretación en favor del sector privado del uso de la tecnología en la celebración de actos jurídicos, permitiendo por ejemplo, garantizar las rentas mensuales con el uso de títulos de crédito electrónicos, o elevar a escritura pública los contratos electrónicos celebrados con fundamento en el protocolo digital. 

Contratos Inmobiliarios Digitales en México

    Desde el 2014 la Plataforma Electrónica de TRATO es utilizada por participantes del sector inmobiliario en distintos esquemas de negocio. Por un lado se permite la celebración de contratos de mandato entre los dueños de inmuebles y las agencias inmobiliarias, y por el otro los contratos de arrendamiento y compraventa con los clientes finales, siendo válidos frente a terceros y cualquier autoridad (jueces o fedatarios públicos).

    La Plataforma Tecnológica de TRATO permite la firma electrónica válida de documentos, con evidencia de identificación biométrica de los participantes del documento y trazabilidad blockchain, además de la gestión completa de los contratos firmados desde la creación, envío y recepción de la firma y anexos solicitados a los participantes, hasta la ejecución y el resguardo de los contratos generados.

    Además, desarrollamos plantillas relacionadas con el sector inmobiliario que podrás adquirir en TRATO Starter, tales como:

1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
2. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL
3. CONTRATO SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Éstas y otras plantillas podrán ser utilizadas para generar relaciones comerciales válidas.